NWMLS 2016년 3월 리포트

Northwest Multiple Listing Service의 2016년 3월 Market Activity Summery가 나왔습니다.

우선 사고 팔 집이 없습니다.......

작년 이맘때 거래되던 양에 비해 전반적으로 약 4.5%정도 거래량이 줄어들었습니다. 

주택 재고량은 무려 25%나 줄어들었으며, 이로인해 12개 카운티에서는 두자리수의 가격 인상률이, 전체적으론 9.4%의 가격이 올랐습니다. 

John L Scott, Inc의 전문가는 "바이어를 위한 집은 더이상 남아있지 않다" 라고 말하고 있습니다. 

작년과 비교하여, 집값은 오르고 있고, 거래량은 줄어들고 있으며, 재고 역시 눈에 띄게 줄어들고 있습니다. 이 모든 현상이 단지 새로 나오는 매물이 부족하여 생기는 현상입니다. 

실례로, King County의 경우, 3월에 거래중인 집은 약 11%가 줄었지만, 가격은 20.7%가 상승하였습니다. 콘도 또한 거래량은 작년 이맘때와 비슷하지만 가격은 무려 15%나 올랐습니다. 

전문가들은 현재 집 주인들이 집을 팔고 이사갈 새로운 집을 찾아야 집을 팔려고 시장에 내 놓을텐데, 이사를 가기 위한 새로운 집을 찾을수고 없기에 지금 살고 있는 집을 팔수가 없고, 이런 악 순환이 계속되고 있다고 보고 있습니다. 이런 매물 부족으로 인해, 전현직 군인, 생에 첫 주택 구입자, 세입자들 역시 현금으로 집을 장만하는 사람이나 일반적인 융자를 가지고 집을 장만하는 사람들에 비해 더 힘든 여건으로 집을 찾아 다니고 있습니다. 

또한 이런 현상은 당분간 계속 될것으로 내다보고 있습니다.