반응형 부동산 학교/2024 Agency Requirements4 4 - [Pamphlet] Lead Base Paint 1978년 이전에 지어진 주택에는 납 성분이 함유된 페인트가 있을 수 있습니다. 페인트, 페인트 조각, 먼지에서 나오는 납은 제대로 관리하지 않으면 건강에 해로울 수 있습니다. 납 노출은 특히 어린이와 임산부에게 해롭습니다. 1978년 이전 주택을 임대하기 전에 임대인은 해당 주택에 납 성분 페인트 및/또는 납 성분 페인트의 위험성이 있다는 사실을 알려야 합니다.또한 임차인은 연방정부에서 승인한 납 중독 예방 관련 팜플렛을 제공받아야 합니다.또한 임대인과 임차인은 Disclosure of Information on Lead-Based Paint and/or Lead Based Paint Hazards에 서명을 하시기 바라겠습니다. 2024. 6. 24. 3 - Agency Disclosure [Form 42] 중개인 공개는 부동산 중개인이 RCW 18.86(이하 "법")을 준수하는 데 있어 기본이 되는 사항입니다. 이 법에 따라 중개인은 중개인이 구매자(세입자), 판매자(임대인) 또는 양쪽 당사자를 대리하는 제한된 이중 대리인인지 여부에 관계없이 본인 및 거래의 모든 당사자에게 서면으로 공개해야 합니다. 모든 NWMLS 매매 거래 및 임대 양식에는 "중개인 공개" 단락에 서면 중개인 공개가 포함되어 있습니다. 따라서 NWMLS 양식을 사용하여 오퍼를 작성하는 거래에서는 Form 42를 사용할 필요가 없습니다.그러나 이 법은 NWMLS 양식으로 작성되지 않은 거래에도 적용됩니다. 고객이나 변호사가 작성한 임대차 계약서나 임대차 계약서 등 많은 비표준 양식에는 중개인 공개 조항이 포함되어 있지 않을 수 있습니다... 2024. 6. 22. 2 - Buyer Brokerage Services Agreement [Form 41] 2024년 1월 1일부터 워싱턴주에서는 부동산 중개인이 구매자와 판매자 모두와 중개 서비스 계약을 체결하도록 의무화하여 중개인과 고객의 관계 형성 방식에 변화를 가져올 것입니다.이러한 중개인법 개정에 따라 중개인은 부동산 중개 서비스를 제공하기 전 또는 합리적으로 가능한 한 빨리 고객과 중개 서비스 계약을 체결해야 합니다. 이 계약에는 파트너십 기간, 전속과 비독점, 보상 비율 등의 규정이 포함됩니다.중개인은 이 양식[Form 41]을 사용하여 구매자의 대리인으로서 구매자를 대표하고, RCW 18.86.050의 의무를 수행하며, RCW 18.86.020 및 18.86.080에 따라 요구되는 중개 서비스 약관을 처리할 수 있습니다. 이 법령에 따르면 중개인은 중개 서비스 계약서에 보상 조건이 포함되지 .. 2024. 6. 22. 1 - [Pamphlet] Real Estate Brokerage in Washington 2024년 1월 1일부터 워싱턴주의 부동산 중개 관계를 규율하는 법령(RCW 18.86)인 '부동산 중개업법'이 대폭 개정됩니다. 이 개정안은 25년 된 법을 현대화하고, 투명성과 소비자 보호를 강화하며, 구매자 대리의 중요성을 인정하는 내용을 담고 있습니다. 개정된 팸플릿, 유인물 및 상원 법안 5191을 검토하여 자세히 알아보세요.2024년 1월 1일부터는 중개업법 팜플렛을 소비자에게 전달하고 '합리적으로 가능한 한 빨리' 고객과 중개 서비스 계약을 체결해야 합니다. 팸플릿은 고객이 중개 서비스 계약을 체결하기 전 합리적으로 가능한 한 빨리 전달해야 하며, 당사자가 계약서에 서명하기 전에 전달해야 하며 중개 서비스 계약 체결에 대한 예비 기한은 없습니다. 대신 중개 서비스가 제공되기 '전에' 체결해야.. 2024. 6. 22. 이전 1 다음 반응형
