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부동산 소식/Residential127

2020 vs. 2021 주택시장 변화는? 이번 2021년의 주택 시장은 2020년에 비해서 어떻게 달라졌을까요? 다사다난했던 2021년이 다 지나가고 있습니다. 시애틀 지역의 주택시장은 작년에 비하여 어떻게 달라졌는지 알아보겠습니다. 우선 이자율입니다. 작년 2.72%에서 3.1%로 소폭 인상되었습니다. 미 전역에서 현재 거래중인 집의 지표는 작년 127에서 올해 125.2로 소폭 내려갔습니다. 또한 건축가들이보는 주택 시장에 대한 확신도는 작년 90에서 올해 83으로 역시 소폭 하락 하였습니다. 그리고, 미 전역의 실업률은 작년 6.9%에서 올해 4.6%로 실업률이 많이 향상되었습니다. 지역적으로 시애틀 지역의 실업률은 작년 6.5%에서 올해 4.4%로 역시 감소하였고, 11월 말 시애틀 지역의 신규 주택건수는 작년 1956에서 올해 3955.. 2021. 12. 21.
2021년 11월 마켓 업데이트 - King County NWMLS자료를 바탕으로 한 11월 King County Market Update입니다. 새로운 매물은 작년 11월 대비 약 20.3%가 줄어들었습니다 매매 역시 작년 11월에 비해 1.7% 하락 하였습니다. 평균 거래가격은 작년 11월에 비해 11.4%가 상승하였습니다. 2021년 11월 King County 주택과 콘도의 중간 가격은 다음과 같습니다. 해당 내용에 궁금하신 점 있으시거나, 주택 매매 및 임대, 상업용 건물의 매매 및 임대, 매니지먼트에 관한 문의는 운영자에게 연락 주시기 바라겠습니다. 2021. 12. 10.
해외 큰손들의 귀환.. 부동산시장에 해외 큰손들이 다시 몰려오고 있습니다. 최근 미국은 예방 접종을 마친 약 33개국의 여행 금지를 해제하기 시작하였고, 이로인하여, 외국인 부동산 구매자가 늘어나고 있습니다. 뉴욕, 마이애미, 엘에이 같은 도시에는, 벌써부터 많은 해외 부동산 구매자들이 투자를 위해 주택들을 둘러보고 있습니다. 2021년, 해외바이어의 지출은 1,070억 달러로 감소하였지만, 새로운 해외바이어들의 유입은 추가 매출로 수백억 달러를 창출할 수 있을것으로 예상하고 있습니다. 부동산 전문가들은 새로운 개발 및 고급 부동산이 해외 바이어 반환의 가장 큰 수혜자가 될 것이라고 말하고 있습니다. 중국 다음으로, 캐나다는 2020년 95억 달러로 부동산시장에 두번째로 큰 영향을 미쳤으며, 그 뒤로, 멕시코가, 그리고 인도와.. 2021. 11. 30.
워싱턴주에서 렌트가 가장 비싼 동네는? 미 서부 워싱턴주에서 방1개짜리 아파트를 렌트할때 가장 비싼 동네는 어디일까요? 워싱턴주 11개 대 도시의 렌트값을 조사한 Seattle Metro Report에 따르면, 워싱턴주에서 방1개짜리 아파트를 렌트할때 드는 중간비용은 2021년 10월 기준으로 약 $1,430이 소요된다고 합니다. 가장 비싼 동네는? 4위. Seattle 2021년 10월 시애틀에서 방 1개짜리 아파트를 렌트하기 위해서는 약 $1,750정도가 든다고 합니다. 이는 미 전역에서 약 14번째로 비싼 임대이며, 방 1~2개 아파트 임대를 위해서는 약 $1,750에서 $2,340정도가 든다고 예상하고 있습니다. 3위. Redmond 마이크로소프트의 본사가 위치한 레드몬드가 시애틀에 이어 3번째로 비싼곳으로 방 1개짜리 아파트의 렌트를.. 2021. 11. 27.
2021년 11월 23일 재융자 이자율 2021년 11월 23일 재융자 이자율에 대해서 알아보겠습니다. 30년 고정 재융자 이자율 2021년 11월 23일 30년 고정 모기지 재융자 평균 금리는 3.19%로 떨어졌습니다. 지난주 화요일 30년 고정금리는 3.19%였으며, 최근 52주 신고가는 3.25% 이었습니다. 현재 이자율로 30년 고정 모기지 재융자를 하게 될경우, $100,000의 융자금당 매월 $432의 원리금(세금 및 수수료 제외)을 지불하게 될것입니다. 20년 고정 재융자 이자율 20년 고정 재융자 모기지의 평균 금리는 3.03%으로 지난주보다 약간 하락하였습니다. 하지만, 오늘의 금리는 52주 최저치인 2.85%보다 높습니다. $100,000을 현재 이자율로 20년 고정 모기지 재융자를 할경우, 원금과 이자가 월 $556가 소요.. 2021. 11. 24.
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