윤년에 알아보는 미국 아파트 임대료

윤년...

아시다시피 매 4년 마다 윤년이 돌아오고, 전세계에 약 400만명이 넘는 인구가 4년에 한번씩 생일을 맞이합니다. 그렇게 4년을 기다리는 동안 미국의 아파트 렌트비는 어떻게 변했을까요? 

오늘은 Rent.com이 발표한 자료를 가지고, 윤년이 돌아오는 동안 아파트 렌트비의 변화에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

Rent.com의 기사내용은 사진을 클릭해 주세요

1) 스튜디오 렌트비 

스튜디오 렌트비가 오른 도시 순위

1. Hollywood, CA - 2020년 평균 렌트비 $2,762.18로 2016년에 비해 65.50% 상승
2. North Hollywood, CA - 2020년 평균 렌트비 $2,526.04로 2016년에 비해 42.95% 상승 
3. Omaha, NE - 2020년 평균 렌트비 $898.20로 2016년에 비해 37.13% 상승
4. Harrison, NJ - 2020년 평균 렌트비 $2,153.80로 2016년에 비해 30.02% 상승 
5. Tucson, AZ - 2020년 평균 렌트비 $580.37로 2016년에 비해 25.93% 상승  

스튜디오 렌트비가 내린 도시 순위

1. Houston, TX - 2020년 렌트비 $1,079.17로 23.45% 하락
2. Oklahoma City, OK -2020년 렌트비 $705.16로 18.85% 하락 
3. San Jose, CA - 2020년 렌트비 $2,542.35로 9.32% 하락
4. Seattle, WA - 2020년 렌트비 $1,737.41로 8.59% 하락 
5. Dallas, TX - 2020년 렌트비 $1,253.42로 8.01% 하락  

2) 1 Bedroom 아파트 렌트비

1 Bedroom 아파트 렌트비가 많이 오른 도시

1. St. Louis, MO - 2020년 렌트비 $1,788.42 무려 84.10% 상승
2. Midland, TX - 2020년 렌트비 $1,446.48. 72.95% 상승
3. Plano, TX - 2020년 렌트비 $2,029.02. 67.94% 상승
4. San Francisco, CA - 2020년 렌트비 $6,622.57 (이거 실화임???? ) 60.51% 상승
5. West Palm Beach, FL - 2020년 렌트비 $2,150.11. 59.85% 상승

1 Bedroom 아파트 렌트비가 많이 내린 도시

1. Montgomery, AL - 2020년 렌트비 $578.61 무려 39.98% 하락......(2016년 렌트비 : $964.11)
2. Morristown, NJ - 2020년 렌트비 $2,241.48. 33.06% 하락
3. Franklin, TN - 2020년 렌트비 $1.739.73. 28.76% 하락
4. Evanston, IL - 2020년 렌트비 $1,843.05. 22.39% 하락
5. Norfolk, VA - 2020년 렌트비 $1,305.15. 21.71% 하락

3) 2 Bedroom 아파트 렌트비

2 Bedroom 아파트 렌트비가 많이 오른 도시

1. Bellevue, WA - 2020년 렌트비 $4,955.66 무려 98.60% 상승......(2016년 렌트비 $2,495.33) 
2. Speedway, IN - 2020년 렌트비 $1,234.31. 87.26% 상승
3. Cleveland, OH - 2020년 렌트비 $1,837.53. 85.36% 상승
4. Odessa, TX - 2020년 렌트비 $1,806.41. 84.94% 상승
5. Sacramento, CA - 2020년 렌트비 $2,095.10. 78.65% 상승

2 Bedroom 아파트 렌트비가 많이 내린 도시

1. Franklin, TN - 2020년 렌트비 $1,973.04. 42.90% 하락
2. Minot, ND - 2020년 렌트비 $861.92. 42.59% 하락
3. Montgomery, AL - 2020년 렌트비 $757.11. 33.43% 하락
4. Oxford, MS - 2020년 렌트비 $879.24. 29.22% 하락
5. Chapel, NC - 2020년 렌트비 $944.21. 28.69% 하락

이 조사에 따르면 벨뷰 지역은 지난 4년 동안 2 Bedroom 아파트의 평균 임대료는 $4,955.66로 무려 두배 가까이 치솟았습니다. 무려 $5,000에 가까운 벨뷰의 월 임대료는 좋은 학군과 시애틀 시내에 인접해있어 워싱턴주에서 살기 좋은 도시중에 한곳으로 인식되고 있기에 크게 놀랄 일이 아니라고 합니다. 

지난 10년동안 시애틀 지역의 임대료가 지속적으로 상승해 더이상은 저소득층이나, 중상층 가구에게는 이미 감당하기 힘든 수준일 것입니다. 

참고로 연방 센서스 자료에 따르면 2010년 월 $990에 불과했던 시애틀 지역의 중간 총 임대로는 2016년에 $1,448, 2018년에 $1,699로 가파르게 상승하고 있습니다. 

또한, Apple, Google, Facebook등 세계 유수의  IT 기업이 몰려있는 San Francisco의 2020년 1Bedroom 아파트의 평균 임대료는 $6622.57로써 이 지역의 평균 임금이 얼마나 되는지 감히 짐작하게 됩니다. 

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