금리⇧, 집값⇧???? 과연?

높아지는 모기지이자율은 가격 상승을 막을 수 있을까요?

미국 주택 시장 동향은 연준의 금리 인상에서 살아남을 수 있을 만큼 충분히 강하다고 예상되고 있습니다. 또한, 주택시장은 올해 남은 기간 동안 금리가 꾸준히 인상될 것으로 예상하고 있습니다.

Covid로 인하여 더 큰 단독 주택과 외곽 지역에 대한 수요가 늘어남에 따라 전체적인 미국의 주택 수요는 아직도 높게 유지되고 있습니다. 결과적으로 주택 공급이 매우 부족하여 주택 가격에 대한 상승 압력을 유지하고 있습니다.

예를들어, 기존 단독 주택의 중간 가격은 작년대비 1분기에 15.7% 상승하여 이전 분기의 14.3%보다 훨씬 높게 나타났습니다. 또한 노동력 부족과 공급망 문제로 인해 새로운 주택의 건설 시간은 걔속 증가하고 있는 추세입니다.

결과적으로, 금리 인상은 주택 구입자들로 하여금 소득의 더 많은 부분을 주택 융자 비용으로 지출하게 할 것이며, 이는 주택 판매 속도를 느리게만 만들것입니다.

따라서 금리인상은 주택 가격을 낮추기보다는 그 속도를 늦추는 역활을 더 하게 될 것으로 예상하고 있습니다.

감사합니다.

<기사 : barchart.com>

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